Постановление от 08.08.2016 № 273

АДМИНИСТРАЦИЯ

ВОСТОЧНОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Хабаровского муниципального района Хабаровского края

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

08.08.2016 № 273

О создании межведомственной комиссии по признанию помещения муниципального жилого фонда жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в Восточном сельском поселении Хабаровского муниципального района Хабаровского края

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», администрация Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить состав межведомственной комиссии по признанию помещения муниципального жилищного фонда жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в Восточном сельском поселении Хабаровского района Хабаровского края, согласно приложения 1.

2.Утвердить Положение о межведомственной комиссии по признанию помещения муниципального жилищного фонда жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в Восточном сельском поселении Хабаровского муниципального района Хабаровского края согласно приложению 2.

3. Утвердить примерную форму распоряжения администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории Восточного сельского поселения согласно приложению 3.

4. Утвердить образец заявления о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания согласно приложению 4.

5. Утвердить типовую форму Заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания согласно приложению 5.

6.Утвердить типовую форму Акта обследования помещения согласно приложению 6.

7. Постановление администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края  от 25.01.2011 № 3 «О создании межведомственной комиссии Восточного сельского поселения по решению вопросов о признании помещений муниципального жилищного фонда Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» признать утратившими силу.

8. Опубликовать настоящее постановление в Информационном бюллетене Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

9. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя главы администрации Пестенко Н.А.

Глава Восточного сельского поселения                            П.П. Новиков

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к постановлению

администрации Восточного

сельского поселения

от 08.08.2016 № 273

СОСТАВ

межведомственной комиссии по признанию жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в Восточном сельском поселении Хабаровского муниципального района Хабаровского края

Председатель комиссии:

Новиков Павел Павлович – глава Восточного сельского поселения

Заместитель председателя комиссии:

Пестенко Наталья Андреевна – заместитель главы администрации.

Секретарь комиссии:

Назырова Виктория Анатольевна – делопроизводитель администрации.

Члены комиссии:

Терешкина Ольга Владимировна – главный специалист администрации;

Голына Наталья Николаевна – специалист 1 категории администрации;

Игнатюк Лариса Валерьевна – специалист 1 категории администрации;

Савчук Сергей Александрович – начальник отдела материально-технического обеспечения (по согласованию);

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к постановлению

администрации Восточного

сельского поселения

от 08.08.2016 № 273

ПОЛОЖЕНИЕ

О межведомственной комиссии по признанию помещения муниципального жилищного фонда жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в Восточном сельском поселении Хабаровского муниципального района Хабаровского края

1. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия по признанию помещения муниципального жилищного фонда жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в Восточном сельском поселении Хабаровского муниципального района Хабаровского края (далее - комиссия) создается в целях решения вопросов оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда, о признании помещения муниципального жилищного фонда жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в Восточном сельском поселении Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется законодательными актами Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", законодательными актами Хабаровского края, нормативными правовыми актами администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края и настоящим Положением.

1.3. Положение о комиссии и составкомиссии утверждаются постановлением администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

1.4. В состав комиссии включаются представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций.

К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

1.5. Организационное обеспечение деятельности Комиссии осуществляет  администрация Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

2. Функции комиссии

2.1. На основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям.

2.2. Составляет акт обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования).

2.3. Составляет заключение о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям (далее - заключение) и пригодным (непригодным) для проживания и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

2.4. Рекомендует главе Восточного сельского поселения на основании заключения комиссии принять решение о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания либо многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

3. Порядок работы комиссии

3.1. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения) либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.

3.2. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

4. Председатель комиссии

4.1. Руководит деятельностью комиссии и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на нее функций.

4.2. Вносит предложения  по изменению состава комиссии.

4.3. Формирует и утверждает повестку дня заседания комиссии исходя из предложений членов комиссии.

4.4. Осуществляет общий контроль за реализацией принятых комиссией решений.

4.5. Имеет право подписи документов по вопросам деятельности комиссии.

4.6. При принятии решения в случае равенства голосов, поданных "за" и "против", имеет право решающего голоса.

4.7. Вносит проекты правовых актов по вопросам, отнесенным к компетенции работы комиссии.

5. Организационная деятельность комиссии

5.1. Подготовка заседаний и разработка повестки очередных заседаний осуществляется комиссией совместно с администрацией Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

5.3. Оповещение членов комиссии об очередном заседании и его повестке осуществляется секретарем комиссии не позднее 7 дней от даты его проведения.

5.4. Заседания комиссии считаются правомочными, если на них присутствует более половины ее членов. Решение комиссии в виде заключения принимается путем открытого голосования.

5.5. При отсутствии председателя деятельностью комиссии руководит заместитель председателя комиссии.

6. Заключительные положения

6.1. Ликвидация комиссии производится по решению главы Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3

к постановлению

администрации Восточного

сельского поселения

от 08.08.2016 № 273

Примерная форма распоряжения администрации 

Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края   по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории Восточного сельского поселения

(оформляется на бланке)

О признании помещения, расположенного по адресу:

_____________________________________________________,

жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания

На основании ____________________________         и в связи с обращением ________________________________________________:

               (ф.и.о. или наименование юридического лица)

1. Признать помещение, расположенное по адресу: _________

жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания.

2.____________________________________________________

(указать кому, какие действия выполнить и в какие сроки)

3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на __________________________________________________

(должность, ф.и.о. уполномоченного лица)

Глава сельского поселения _____________        _______________

                                         (подпись)                   (расшифровка подписи)

ПРИЛОЖЕНИЕ № 4

к постановлению

администрации Восточного

сельского поселения

от 08.08.2016 № 273

В _____________________________________________________

от _____________________________________________________

(указать статус заявителя: собственник  помещения, наниматель) 

_____________________________________________________

(фамилия, имя, отчество гражданина)

_____________________________________________________

(паспортные данные)

_____________________________________________________

(адрес проживания и регистрации)

________________________________________________

(контактный телефон)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу провести оценку соответствия помещения, расположенного по адресу:

___________________________________________________________

требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47.

К заявлению прилагаются:

1. Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, расположенное по адресу:____________________________________________

2. План жилого помещения с его техническим паспортом по состоянию на «___»_____________ 20___г.

3. Проект реконструкции нежилого помещения (для признания его в дальнейшем жилым помещением)  на _____  листах.

4. Заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома (для признания многоквартирного дома аварийным) от  «____»____________20___г. №_____________

5. Заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания (по усмотрению заявителя)

6. Дополнительные документы

                            

(дата)                                                                                                                      (подпись)

ПРИЛОЖЕНИЕ № 5

к постановлению

администрации Восточного

сельского поселения

от 08.08.2016 № 273

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о признании жилого помещения пригодным (непригодным)

для постоянного проживания

N ____ от "___" __________ 20__ г.

___________________________________________________________

(место расположения помещения, в том числе наименования населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)

Межведомственная комиссия, назначенная ________________

            (кем назначена, наименование федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной)

___________________________________________________________

      власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии)

в составе председателя ______________________________________

                               (Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

и членов комиссии __________________________________________

                                   (Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

при участии приглашенных экспертов: _________________________

                                   (Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица

___________________________________________________________

                                   (Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

по результатам рассмотренных документов _____________________

                                                                                                                                (приводится перечень документов)

и на основании акта межведомственной  комиссии,  составленного  по

результатам обследования, ____________________________________

  (приводится заключение, взятое из акта обследования (в случае проведения обследования), или указывается, что на основании решения межведомственной комиссии обследование не проводилось)

приняла заключение о ________________________________________

  (приводится обоснование принятого межведомственной комиссией заключения об оценке соответствия помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и о его пригодности (непригодности) для постоянного проживания)

Приложение к заключению:

а) перечень рассмотренных документов;

б) акт обследования помещения (в случае проведения обследования);

в) перечень   других   материалов,  запрошенных   межведомственной

комиссией;

4) особое мнение членов межведомственной комиссии:

__________________________________________________________

Председатель межведомственной комиссии       __________________________________

         (подпись)                            (Ф.И.О.)

Члены межведомственной комиссии

__________________________________

         (подпись)                            (Ф.И.О.)

__________________________________

         (подпись)                            (Ф.И.О.)

ПРИЛОЖЕНИЕ № 6

к постановлению

администрации Восточного

сельского поселения

от 08.08.2016 № 273

                                                        АКТ

                                         обследования помещения

N ____ от "___" __________ 20__ г.

___________________________________________________________

     (место расположения помещения, в том числе наименования населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)

Межведомственная комиссия, назначенная

___________________________________________________________

   (кем назначена, наименование органа местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии)

в составе председателя _______________________________________

                                    (Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

и членов комиссии __________________________________________

                                    (Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

при участии приглашенных экспертов: __________________________

                                                                                                                (Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица______________________________________________________

                                    (Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

произвела обследование помещения по заявлению ________________

   (реквизиты заявителя: Ф.И.О. и адрес - для физического лица, наименование организации и занимаемая должность – для                        юридического лица),

и составила настоящий акт обследования помещения _____________

       (адрес, принадлежность помещения, кадастровый номер, год ввода в эксплуатацию)

Краткое описание  состояния  жилого  помещения, инженерных  систем здания,  оборудования   и   механизмов   и  прилегающей  к  зданию территории: _________________________________________

Сведения о несоответствиях установленным требованиям  с  указанием фактических   значений  показателя   или   описанием   конкретного несоответствия _____________________________________

Оценка   результатов  проведенного  инструментального  контроля  и

других видов контроля и исследований _________________________

(кем проведен контроль (испытание), по каким показателям, какие фактические значения получены)

Рекомендации  межведомственной  комиссии  и   предлагаемые   меры, которые  необходимо  принять  для  обеспечения  безопасности   или создания нормальных условий для постоянного проживания ___

Заключение  межведомственной комиссии по результатам  обследования помещения ____________________________________________

Приложение к акту:

а) результаты инструментального контроля;

б) результаты лабораторных испытаний;

в) результаты исследований;

г)      заключения     экспертов     проектно-изыскательских     и

специализированных организаций;

д) другие материалы по решению межведомственной комиссии.

Председатель межведомственной комиссии

__________________________________

         (подпись)                            (Ф.И.О.)

Члены межведомственной комиссии

  __________________________________

         (подпись)                            (Ф.И.О.)

  __________________________________

         (подпись)                            (Ф.И.О.)

__________________________________

         (подпись)                            (Ф.И.О.)

__________________________________

         (подпись)                            (Ф.И.О.)

__________________________________

         (подпись)                            (Ф.И.О.)

__________________________________

         (подпись)                            (Ф.И.О.)