ГлавнаяИнформация для населенияОбъявленияПрокурор разъясняетС 30 марта 2018 года вступает в силу Федеральный закон, которым усовершенствуется процедура использования земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности

С 30 марта 2018 года вступает в силу Федеральный закон, которым усовершенствуется процедура использования земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности

30.03.2018 вступает в силу Федеральный закон от 29.12.2017 №447-ФЗ
«О внесении изменений в статьи 1 и 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», которым изменяется правовое регулирование отдельных вопросов деятельности общего собрания участников долевой собственности.

Согласно изменениям федерального законодательства, определено, что в случае проведения повторного общего собрания, участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования сообщения в СМИ и размещения такого сообщения на официальном сайте органа местного самоуправления (при его наличии) не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания.

Установлена норма о том, что общее собрание вправе принимать решения только по вопросам, которые включены в повестку дня общего собрания. При этом повестка дня общего собрания изменению не подлежит.

Не допускается включать в повестку дня общего собрания вопросов: об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности; об условиях установления частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности; о заключении соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, об отказе заключить соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд либо о предложениях об изменении условий соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд; если решение по ним принято менее трех месяцев назад.

Также установлено, что общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50% их общего числа (вместо 20% ранее установленных) или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50% таких долей (вместо 20% ранее установленных).

В случае, если общее собрание не состоялось в связи с тем, что количества участников долевой собственности, необходимого для обеспечения его правомочности, недостаточно, повторное общее собрание с той же повесткой дня считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности, составляющие не менее чем 30% их общего числа, или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющие более чем 50% таких долей.

Повторное общее собрание участников долевой собственности может быть проведено не позднее 2-х месяцев после несостоявшегося общего собрания.

С даты опубликования органом местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, сообщения о проведении общего собрания и до даты проведения этого общего собрания созыв и проведение общего собрания, повестка дня которого содержит аналогичные вопросы, не допускаются.

Решения принимаются общим собранием открытым голосованием по каждому вопросу, включенному в повестку.

Расширен круг полномочий, осуществляемых уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности при организации и проведения общего собрания.

Также федеральным законодателем установлено, что орган местного самоуправления размещает протокол общего собрания на своем официальном сайте (при его наличии) и на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, не позднее 10 дней после даты проведения общего собрания.

Прочитано 205 раз

Права на материалы

Все права на материалы, опубликованные на настоящем сайте, принадлежат администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района. 


Любое использование материалов и новостей сайта допускается только с  обязательной гиперссылкой на сайт Восточного сельского поселения.

 

Адрес администрации

680521, Хабаровский край, Хабаровский район, с.Восточное, ул. Центральная, д.7

(4212) 49-72-11, 49-77-09, 49-75-10

vost.adm@mail.ru